Vozpópuli - Eurovegas avisa: o los dueños del suelo de Alcorcón aceptan el precio o cambia de terrenos
El aterrizaje de Eurovegas no está siendo precisamente un ejemplo de
agilidad. La transacción de los terrenos de Alcorcón elegidos por Las
Vegas Sands para ubicar el macrocomplejo de ocio y juego está lastrando
el proyecto debido a las ofertas a la baja que el equipo de Adelson ha
trasladado a los propietarios. Las negociaciones se han crispado hasta
el punto de que la compañía norteamericana amenaza con cambiar de suelo.
El proyecto de Eurovegas ha entrado en una fase complicada y en buena
parte se explica por las dificultades a la hora de negociar por los
terrenos que Las Vegas Sands eligió para la ubicación del macrocomplejo
de juego y ocio, en los límites de la localidad madrileña de Alcorcón.
Lo que comenzó siendo un tira y afloja se ha transformado en una seria
discrepancia que ha llevado a los emisarios del magnate Sheldon Adelson a
lanzar una advertencia amenazante: si no hay acuerdo en el precio, el
complejo cambiará de ubicación.
Detrás del aviso de Las Vegas Sands se encuentran dos factores
determinantes. En primer lugar, la búsqueda de una posición de ventaja
para negociar un precio más barato. Los propietarios de los suelos han
manifestados reiteradas quejas de que la compañía estadounidense les
baja la oferta cada vez que mantienen una reunión, aunque ya
consideraban demasiado reducido el precio de aproximadamente 70 euros
por metro cuadrado que comenzaron proponiendo.
“La amenaza puede ser una estrategia de Adelson, un ‘farol’ para
presionar a los propietarios del suelo. En una negociación como ésta, no
sería lo más extraño”, señala a Vozpópuli una fuente cercana a las
negociaciones.
Sin embargo, el segundo factor que cabe tener en cuenta con esta amenaza
es algo más preocupante para los dueños de los terrenos. El magante
Adelson quedó en su día encantado con los terrenos adyacentes a los
elegidos para ubicar Eurovegas, que forman parte de las parcelas que el
Ministerio de Defensa cedió en su día a Fomento en el marco de la
denominada ‘Operación Campamento’, para destinar a viviendas terreno
ocupado por cuarteles e instalaciones militares en desuso.
La Comunidad, a la espera
Al parecer, Adelson no se olvida de esos terrenos, ahora sin movimiento
ni actividad, y la alternativa podría convertirse en real de persistir
los problemas a la hora de llegar a un acuerdo con los propietarios del
suelo de Alcorcón.
“El terreno presenta algunas ventajas sobre el elegido pero una por
encima de todas: Las Vegas Sands sólo tendría que negociar con un
propietario que, además, es el Gobierno, que ha recibido de muy buen
grado los planes de inversión de Adelson en España”, señala la citada
fuente.
Las complicaciones surgidas en las negociaciones por los terrenos han
hecho incluso que surjan sospechas de que Las Vegas Sands estaría
forzando una ruptura de los contactos para poder optar por los terrenos
de la 'Operación Campamento'.
Así las cosas, lo que en principio sería una simple maniobra para forzar
un acuerdo podría convertirse en realidad. Por el momento, los
responsables de la Comunidad de Madrid esperan pacientemente alguna
señal de Las Vegas Sands para dar los próximos pasos, como la
convocatoria del concurso que anunció el presidente del gobierno
regional, Ignacio González, para dar la máxima transparencia al proceso.
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